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本EA「Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)」は
「独自のトレンド判定ロジック」による順張りでのエントリーをメインとし
スイングトレードに必要とされる売買テクニック
「両建てによる一時的なヘッジング」
「トレイリングストップによる利益の最大化」
「途転売買によるトレンド追従」
のすべてを網羅した総合的スイングトレードシステムとなります。
本EAを「適切な資金管理」のもとご利用いただければ、おのずと利益は積み上がっていくことと思います。
上記で挙げた売買テクニックは少しトレード経験をお持ちの方であれば、誰もが耳にしたことがある手法だと思います。
今回のシステム構築にあたり、奇をてらうような戦略ではなく、オーソドックスかつ堅牢なロジックを採用することにより長期に渡りご利用いただけることをコンセプトとしております。
高い次元の総合的スイングトレードシステムであると自負しておりますので、ぜひ体感していただければと思います。
また本EAはすべてのメタトレーダー4採用ブローカーに対応していますので、様々なトレードシーンで活躍するEAです。本EA「Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)」が皆様のトレードの一助となれば幸いです。
最後までお読みいただきありがとうございました。
>>>Iron Wolf Next Edition(アイアンウルフ ネクストエディション)【フリー口座版】
不動産投資法には、いくつかの種類があります。
・区分所有投資法
・築古高利回り投資法
・築古高利回り現金買い投資法
・土地値投資法
・新築投資法
・借地権投資法
・競売投資法
・光速不動産投資法
それぞれの投資法にはメリットとデメリットがあり、
当会ではどの投資方法も否定はしません。
個人の属性や考え方、リスクのとり方によって
最適なものを選べばよいのです。
今、あなたがもし、サラリーマンをリタイアしたいという
強い意志を持っているのなら、
光速不動産投資法が最速かつ再現性の高い方法だといえるでしょう。
その方法をこれから詳細にお伝えしていきましょう。
あなたは、不動産投資で独立するなら、
「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・」
と思っていませんか。
しかし、物件探しや融資付けは、
それほど悩むようなことではないのです。
あなたが不動産投資でリタイアするために必要なもの、
それは、正しい知識と行動力だけなのです。
私が実践してきた光速不動産投資法とは、
おおまかに言うと、たった2つのことを実行するだけなのです。
たったこれだけです。
「そんな簡単には物件が見つからないのでは?」
その通りです。
物件情報なんて、そんなに転がっているものじゃありません。
しかし、実は全然問題ありません。
物件情報は作るんです。
物件情報を持っていないなら、物件は作り出すのです。
つまり・・・、
あるポイントで物件情報を探せば、
すぐには情報がなくても、情報は入ってきます。
情報さえ入ってくる流れをつくれば、
あとは収益の上がる物件のふるいにかけるだけです。
その発掘方法と、銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、
収益物件を探し購入するのは、簡単なことなのです。
もっと詳しく説明しますと、
物件情報を探しだす、発掘テクニックとは?
買っていい物件と買ったら損する物件の見極め方とは?
物件情報がドンドン入ってくる不動産会社との付き合い方とは?
銀行からぜひ融資させてくださいと言わせる、銀行との付き合い方とは?
銀行から満額融資を引き出す極秘テクニックとは?
99%の不動産投資家が知らない長期収益を見極める方法とは?
普通の人に価値がないと見える物件を価値のある物件に変える不動産投資法とは?
サラリーマンをリタイアするための融資戦略とは?
レントロールから買ってもいい物件と買ってはだめな物件を見極める方法は?
物件がなければ物件を創り出す指値の秘術とは?
融資依頼資料の秘密とは?
融資先を決める融資戦略とは?
購入以上に重要な出口戦略とは?
自分の物件を査定せよ!あなたは、はまっていないか?
何も考えずに購入していると、突然銀行から相手にされなくなる罠とは?
99%の投資家が知らない!?金利上昇、空室率、家賃下落リスク、
さらには長期収益を見極める収益試算方法とは?
以上のノウハウを知りさえすれば、
あなたも1棟目、2棟目で物件購入ができなくなることはありません。
知らないという人は、どんなに良さそうな物件を見つけても、
どんなに利回りの良い物件を見つけても、
継続して不動産投資はできません。
つまり、サラリーマンで、不動産投資で成功する人、しない人の違いは、
このノウハウを知っているか、知らないかの違いだけだったりするんです。
>>>頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法
このマニュアルを読めば、次のようなことがわかります。
融資が出やすい時期ってあるの?
初めての物件購入!どの金融機関にアタックすればいいの?
金融機関には突然訪問していいの?
金融機関に電話、訪問していい時間、悪い時間とは?
金融機関への電話は誰宛てにかけたらいいの?
面談の服装は、スーツがいい?私服がいい?
面談時に持参する銀行セットとは?ダウンロードファイル付き
面談では何を聞けばいいの?何を聞かれるの?
銀行マンに言ってはいけないNGワードとは?
銀行マンは意外と見ている?!持ち物で気をつけるものとは?
成功のカギを握る融資課長と知り合いになれる方法とは?
定期預金って効果的?!
意外とみんな知らない?!携帯電話の落とし穴とは?
その住宅ローンちょっと待った!ローンを組む前に知っておきたいこととは?
気をつけろ!銀行マンが新規クレジットカードの発行を勧めてくる理由とは?
もう一度アタックせよ!支店長、担当者が代われば状況は変わる?!
融資を受け続けるためには○○が有効的?
キャンペーンって断っていいって知っていました?
私は、今後の融資に影響があると思って、
これまで銀行マンの言いなりになって、
なんでもかんでも申し込んでいました。
実は、そんなことしなくてもよかったんですよね。
>>>絶対!融資攻略マニュアル
マーケットが急騰・急落するメカニズムを利用した「レート位置分析」により
ダイナミックな利益の積み上げを狙います。
EUR/USD(ユーロドル)を対象通貨とした実践的スイングトレードシステムです。
>>>>FOREX SHOGUN(フォレックス将軍)【フリー口座版】
不動産投資収支シミュレーターでできること
10年後もキャッシュを生み出し続けてくれる物件の条件が分かります
不動産投資で重要なことは、2~3年後ではなく、5年後、10年後も
利益を出してくれる物件です。このソフトを使えば、どの条件でどれだけ
現金が残るのか、無数の組み合わせを理解することができます。
物件をいつ売れば良いか分かります
物件を売るタイミングは、融資残高と物件の残存法定耐用年数を見ながら決める必要があります。
いつ売るのが最も良いか判断できるようになります。
物件の最適な融資条件が分かります
融資期間を長くするだけが戦略ではありません。
金利費用を極力抑える為に融資期間を短くした場合、
何年ローンを組めば収支が回るのかが分かります。
金融機関を説得することが出来るようになります
銀行はどれだけの空室率であれば、どれだけの修繕費用であれば、
どれだけの家賃であれば収支が回るかを細かくチェックします。
このソフトがあれば、収支が回る前提条件を簡単に、そして幾通りも作成
することが可能です。
デッドクロスがいつ来るのかが分かります
ローン返済に関し、金利よりも元本返済の割合が多くなることで
発生するデッドクロス。このソフトを使えば、いつ、キャッシュがいくら
マイナスになるのかをしっかりと把握できます。
物件を売却した後にキャッシュを残す為の条件が分かります
不動産投資が成功したかどうかは、毎年の収支ではなく、
売却後です。いくらで売却できれば投資として成功になるのかが一目でわかります。
物件から得た収入で融資を返済できるようになるのはいつか分かります
融資はできれば早い段階で返済したいですよね。このソフトを使えば、
貯めた家賃を元にして、いつ融資を完済(期前返済)することが可能かすぐに判断できます。
売却した際に決算書が赤字にならない条件が分かります
銀行は赤字の決算を嫌います。赤字が続くと融資を受けること事態が非常に困難になってしまいます。
物件の売却時を含め、いつ赤字になる恐れがあるのかが簡単に分かります。
金利の上昇にどこまで耐えられるのか分かります
金利の上昇が収支にどれほどのインパクトがあるのか、
グラフを見ながら確認することができます。
金利上昇率を設定することができます
毎年金利が少しずつ上がっていく場合においてもしっかりと
収支計算をすることができます。
将来の金利交渉を加味して収支計算をすることができます
数年後の銀行との金利交渉にて勝ち取れるであろう金利を加味した上で
収支計算を行うことができます。
物件の積算評価額、収益還元評価額が分かります
融資をつける際、銀行が物件を評価する方法は積算評価法と
収益還元評価法の2種類です。物件価格に対し、積算評価、収益還元評価
を簡単に算出することができます。
物件のIRRが分かります
企業の投資判断に欠かせない指標であるIRR。今持っている自己資金を活用した場合、
どの物件が最も資金の使用効率が良いかが分かります。
物件のROIが分かります
IRRと同じく、どれだけ効率良く稼ぐことができるかを示した指標であるROI。
手残りキャッシュが多い物件が良い物件とは限りません。
このソフトでは、ROIも自動計算してくれます。
投資回収率が分かります
何年目に初期投資額の何%まで回収することが出来るのか、又、
物件の売却後に残るキャッシュは初期投資額の何%になるのか
一目で分かります。
何年で投資額を回収することが出来るかが分かります
初期投資を回収するのに何十年もかかるようでは良い投資とはいえません。
あなたが物件の購入時に払った金額を何年に回収することが出来るかが分かります。
このソフトのデータをそのまま金融機関に提出することが出来ます
貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー計算書の3つの財務諸表を
自動的に作成してくれます。
これを金融機関に提出すれば、決算書が読める不動産投資家として
銀行からの信頼を獲得することができます。
不動産収支シミュレーターの気になる値段は?
サラリーマンの方に自由な時間を増やして欲しい、
という思いがこのソフトを作ったきっかけでもあります。
※※
動作環境
本ソフトはexcel97-2000を使って作成しておりますので、本ソフトを使う為には
excel97を使うことができる環境が必要です。
(excel97-2000、excel2010でも動作すること確認済みです。)
商品内容は不動産収支シミュレーター(excelファイル)及び
取扱い説明書 PDF 17ページです。
※※
優良な物件を購入することができれば、毎月何十万円もの現金が入ってきます。
物件の内見に隣の県に行くだけでも、5,000円ぐらいはかかってしまうと思います。
物件を購入するまでに、ある程度の出費があることは覚悟しなければいけないのです。
必要な経費をけちっている人は投資の世界では絶対に成功することはできません。
ただ、必要以上の出費もしたくはない、その気持ちも良く分かります。
一回分の飲み会を我慢して、このソフトを使い倒して欲しい、そんな気持ちを込めて、
このソフトの値段は
2,500円
にさせて頂きます。
>>>不動産投資収支シミュレーター